W szczególności duże nieruchomości wymagają wyznaczenia konkretnych osób, które będą odpowiadały za ich utrzymanie. Tymi osobami są właśnie tzw.zarządcy nieruchomości. To na nich spoczywają zadania związane z remontami, naprawami, koszeniem trawników, odświeżaniem lub wywozem śmieci. Jak widać, zarządca nieruchomości ma wiele obowiązków, a jego praca wiąże się z dosyć dużą odpowiedzialnością. Od jego poczynań zależy bowiem bezpieczeństwo mieszkańców budynku. W jego fachu niezwykle ważną rolę odgrywa obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządców nieruchomości
OC zarządcy to obowiązkowe ubezpieczenie, jakie musi posiadać każda osoba zajmująca się zarządzaniem nieruchomością. Polisa ta jest kluczowa z punktu widzenia odpowiedzialności cywilnej za popełnione błędy czy też na wskutek nieszczęśliwych wypadków. Dzięki ubezpieczeniu zarządca będzie mógł spokojnie i bez żadnych obaw wykonywać swoje codzienne zadania. W razie wystąpienia zaniedbań tudzież nieumyślnych błędów nie będzie on odpowiadał za nie swoimi finansami. Warto dodać, iż wspólnota mieszkaniowa ma prawo wymagać od nas ukazania ubezpieczenia, w trakcie podpisywania umowy. Wiele agencji ubezpieczeniowych działających na rynku oferuje tego typu ubezpieczenia. Różnią się one swoim zakresem czy sumą gwarancyjną.
Na co zwrócić uwagę wybierając konkretną ofertę? Szczególnie ważna jest suma ubezpieczeniowa. Co w przypadku kiedy szkoda okaże się wyższa, aniżeli suma gwarancyjna? W tej sytuacji z własnej kieszeni będziemy musieli pokryć występującą różnicę. Dobrym rozwiązaniem jest więc wybranie odpowiednio wyższej sumy, tak aby pokryła nawet większe roszczenia jak np. uszkodzony dach budynku. Ustawa określiła minimalną sumę ubezpieczenia, która wynosi 50 tysięcy euro. Oczywiście, wybranie minimalnej sumy wiąże się ze znacznym ryzykiem, gdyż najpewniej nie zapewni nam ona satysfakcjonującej i dającej spokój ochrony.
Brak ważnego ubezpieczenia OC zarządcy- do czego prowadzi?
Jak już wspomniano, OC zarządcy jest obowiązkowe, natomiast niewykupienie polisy skutkuje karą finansową. Na jaką grzywnę się narażamy? Kara finansowa może wynieść nawet 40 tysięcy złotych. Jak więc widać, powinniśmy pilnować tego, aby mieć zawsze aktualną polisę. Roczne składki, jakie płaci się za ubezpieczenie OC zarządcy są dosyć przystępne. Cena polisy wynosi przeciętnie tylko 400 zł rocznie. Nie jest to więc duża suma, w porównaniu do możliwej kary za brak OC. Oczywiście, na dokładną cenę wpływają liczne czynniki. Sumy gwarancyjne wynoszą nawet do 1,5 miliona euro. Tak duża kwota jest wskazana zwłaszcza w przypadku zarządców nieruchomości, którzy podpisują umowę z dużymi wspólnotami mieszkaniowymi.
Czy warto dobrze ubezpieczyć OC zarządcy nieruchomości?
Tak. Odpowiednio dobrana polisa, która spełni nasze oczekiwania co do sumy gwarancyjnej i zakresu ochrony, daje nam poczucie bezpieczeństwa, wzrost zaufania oraz wiarygodności. To także sposób na zabezpieczenie finansowe w razie szkody. Dzięki ubezpieczeniu OC zarządcy możemy skupić się tylko na swoich codziennych obowiązkach, nie martwiąc się czynnikami od nas niezależnymi.
Zarządca nieruchomości to ciekawy zawód, który wiąże się z ogromną odpowiedzialnością i często stresem. Daje jednak satysfakcję oraz dosyć dobre zarobki. Podstawą jego działania jest obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, które zapewni mu ochronę, spokój oraz bezpieczeństwo finansowe. Trzeba więc o nim pamiętać, dobrać odpowiednią sumę gwarancyjną i zakres ubezpieczenia.